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二手房居间合同是不是等于买卖合同

陈** 广东-梅州 二手房纠纷咨询 2023.09.13 15:13:50 448人阅读

二手房居间合同是不是等于买卖合同

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不等于。
解析:
不等于。二手房居间合同不是买卖合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议,是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。
二者的区别在于:
1、买卖合同只有少数双方当事人,而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。
2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议,无论是签订合同或者购房款的支付均在双方之间完成;
居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,无需当事人自己完成。
3、房屋买卖居间协议仅表示有购房的意向,房屋买卖合同是直接就房屋买卖达成一致,如果买卖合同没有签定,居间协议自然就解除了。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权属于买受人,买受人支付价款的合同。
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

2023-09-13 15:13:52 回复

解答如下,没有居住证不可以办理二手车过户。根据《机动车登记规定》(公安部令第102号)规定外地户籍,在本地申请过户车辆,办理过户手续时候需要出具身份证,以及当事人在本地居住证,都是原件。只有居住证复印件,无法过户车辆。扩展资料:二手车过户办理流程:1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。其中1.0以下排量收费200元左右,1.0-1.9排量收费400元左右,2.0-2.9排量收费600元左右,3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同。4、转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可。

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