你好,根据你的描述政府征地程序违法,补偿标准也偏低,没有签字建议及时通过法律程序争取合理的补偿,有需要请来电。
解析:
关于住宅性质建筑物拆迁补偿的相关条款如下:
首先,住宅性质建筑物的拆迁方将以住户为最小单位,按照一次性的方式向被拆迁方或其房屋租赁者直接支付搬迁费用;其次,具体的支付标准是根据住宅房面积进行分档的,分为三个区间段:
其中第一区间段是150平米以内(包括150平米)的住宅房屋,支付标准为每户人民币1000元;第二区间段则覆盖了从150平米到300平米之间(同样包含300平米)的住宅房屋。
其他地面及地下附属物补偿标准如下:
仓库每平方米补偿价为920元,室外水泥地板每平方米补偿价为165元,禽畜饲养设施如猪鸡舍每平方米补偿价在150元到260元不等,而塑料大棚和菜窖的补偿价格分别为每平方米165元至280元和每平方米180元至330元;砖石墙体和艺术栅栏等其他工程结构也有相应的价格补偿。
特别的是,大门楼形构筑物需要单独补偿,每个价值约为人民币2400元;至于水井设备的补偿值,则包括普通饮用水井(含压水设备)的每眼1000元、农村农业用排灌水井(含水泵设备)每眼15000元以及排灌大井(含设备)每眼30000元。
此外,排水管道(塑料管、铸铁管)每米补偿80元到150元,电话移动设备的补助费为每户200元,有线电视迁移的补助费也是每户300元。
请注意,以上所述所有的补偿标准可能因为时间地点的不同而有所差异。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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