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买房付了首付银行不贷款给我开发商说我毁约怎么办

王* 广西-防城港 房屋买卖咨询 2023.07.23 08:12:22 449人阅读

买房付了首付银行不贷款给我开发商说我毁约怎么办

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不可以,如果按揭没办下来的话是不能领取住房公积金的。
领取公积金的条件:
1.房屋登记备案证明2.购房合同3.首付发票4.银行进帐单5.身份证6.公积金存折。
其中的银行进帐单是在你办了按揭的前提下才能获得的!只要公积金帐户内有余额,仍然可以提取公积金用于偿还购房贷款的本息,但提取的总额度不能超过购房的首付与贷款本息的总和。
如果配偶也有公积金,可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。
一、提取的方法一般有两种:    
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。    
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。    
二、提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。各地对公积金提取的政策略有不同,但大同小异。

2023-07-23 08:14:22 回复
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