济南商品房贷款需要提供的材料

商品房贷款需要提供的材料
借款人应向受委托银行提供以下材料的原件和复印件各一式两份，其中一份由受委托银行报送公积金中心：
(1)《济南住房公积金管理中心个人住房贷款申请审批表();
(2)借款人及共同还款人住房公积金缴存明细;
(3)借款人及共同还款人、担保人居民身份证、户口簿和共同还款承诺书()同意抵押承诺书、担保书()、;
(4)婚姻状况证明;
(5)商品房购房合同;
(6)借款人已交付不低于规定比例购房款的有效凭据;
(7)借款人及共同还款人、担保人所在单位提供的个人资信证明();
(8)由房产管理部门出具的家庭房产查询证明;
(9)公积金中心要求借款人提供的其他材料。
购买商品房注意事项
在购买商品房时要注意看开发商的五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。