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新市场开业三月,目前惨淡,商户无法继续经营

ask****452 湖南-长沙 经营管理咨询 2017.12.06 16:10:18 6人阅读

新市场开业三月,目前惨淡,商户无法继续经营,面临倒闭,已交付一年租金及押金,市场管理也存在很多问题,但合同规定两年后退押金,如市场倒闭,是否责任全在经营户?经营户是否有权力要回押金?

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如果全体经营户联合起来维权,也许有效果。如果仅从《租赁合同》上来找依据,肯定是对经营户不利的,因为招商时用的都是格式合同文本。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。依据上述条文解除《租赁合同》是退回押金的唯一“救命稻草“。但是实践中,单个业主起诉,法院肯定不会依据这个条文进行判决,因为单个业主经营不下去,那是水平问题,如果绝大多数业主经营不下去,那就是市场方的问题,明白这个道理了吗?团结就是力量,否则押金就丢到河里去了。细节问题,可当面详谈。

2017-12-06 22:47:09 回复

1-有限公司破产,以注册资金为债务赔偿底线,即注册资金额是多少,按照注册资金额赔付债务。2-破产财产由下列财产构成:
(一)宣告破产时企业经营管理的全部财产;
(二)破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产;
(三)应当由破产企业行使的其他财产权利。已作为担保物的财产不属于破产财产;担保物的价款超过其所担保的债务数额的,超过部分属于破产财产。有属于担保物的,不属于破产财产,剔除该部分后,剩余部分破产财产优先拨付破产费用后,按照下列顺序清偿:(一)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(二)破产企业所欠税款;(三)破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

你好,民事纠纷既无法协商,也无法调解的,建议搜集有利证据去法院起诉维权。要写明自己的诉讼请求和事实理由。

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