房屋买卖的定金协议有法律效力吗

1、你们约定的，没有违反法律强制性规定的，一般都具有法律效力
2、首先定金合同不是房屋买卖合同，只是确定购房意向，无论谁缴纳定金无所谓，只要缴纳定金时说清楚是买受人家属即可，不需要委托书，合同有效。其次缴纳定金者可以在签署正式房屋买卖合同时将买受人变更为其亲属任何一个人。当然，如果真正的买受人不承认缴纳定金的行为（毁约），那么缴纳定金的人就要履行定金合同，否则定金不退。
3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。