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可以公积金贷款购买的单位集资房有没有土地使用证和房屋产权证
没有,集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。
集体土地使用证上的面积是宅基地的土地面积，不是房屋的面积，只要土地面积正确就没事。中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、酣抚丰幌莶呵奉童斧阔自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
专业解答面临房屋被强拆，被拆迁人有权在两年内向房屋征收工作负责机构申请国家赔偿。复议或诉讼中也可提出赔偿请求，法院认定拆迁方违法强拆后，将支持赔偿申请。我国已取消集体土地房屋征收的行政强制拆迁，仅允许司法途径强制执行。拆迁部门需先获法院强制执行裁决，才能依法强拆。
专业解答在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于有集体土地使用证房子要如何算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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专业解答没有土地使用证不能用住房公积金贷款的。住房公积金贷款大家都知道利率是非常的低，不过需要一定的条件，不满足的情况下，是不支持的。我们在购房的情况下一定要买产证比较齐全的，否则后期会有法律纠纷。
专业解答一般来说集资房是不能够办理相关的土地使用证的，因为根据国家相关规定集资房是属于国家和单位统包进行建立的，个人只是对部分进行出资，所以个人只能够拥有部分产权，而没有所有产权。
律师解析 土地使用证房产所有权证不一样。 土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件，是对该地块确认土地使用权的法律凭证，凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权；房产所有权证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的法律凭证。 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和范围。 土地使用权证的办理流程有： 1、向村委申请，村委审核同意，进行公示。 2、到镇办建设规划部门申请规划手续。 3、到国土所申请，填写文书。 4、经镇办审核。 5、市局上报政府批复。 6、通知户开工及办理登记发证。
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