我租的是服务式公寓但是他们未经过我们的允许闯入放假来打扫卫生?

[律师回复]先看合同是否约定生效条件、起租日、定金性质和违约责任。若因出租人未取得处分权、房屋未交付或约定条件未成就导致合同未生效，已支付的租金、押金通常可要求返还；若合同已成立但尚未起租，可能属于提前解除，需按约承担合理违约责任。保存合同、付款、房屋现状、钥匙交接和双方沟通记录，书面催告对方限期退款，不要仅口头承诺。定金与订金性质不同，收据写明“定金”时适用定金规则；协商不成可申请调解或向法院起诉，主张返还款项及利息，必要时申请财产保全。

[律师回复]房东收取租金依法应当开具发票，这是法定义务，不因合同约定而免除。你可先与房东协商，若其仍拒绝，有权向当地税务机关投诉举报，由税务机关责令其开具。切勿因此拒付租金，以免承担违约责任。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你好马上回复你解决问题x

[律师回复]房屋损坏须区分责任。依《民法典》，自然损耗由房东维修，人为损坏由租客赔偿。请立即拍照录像固定证据，书面通知房东维修；若危及安全健康，可解除合同。保留合同及沟通记录，协商不成可起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]继承房产后不办理过户，产权登记上可能仍显示原权利人，后续出售、抵押、拆迁补偿和继承处分都会受影响。应先确认遗嘱或法定继承人范围，准备死亡证明、亲属关系、继承协议或生效法律文书，向不动产登记机构申请继承转移登记；如继承人之间有争议，可先诉请确认继承份额和分割。未过户并不当然否定继承权，但建议及时登记并核对税费、查封和抵押情况。

[律师回复]符合收入、房产等租住条件就能正常续签；被拒可向住建房管部门申诉，不达标则无法续租。

[律师回复]能否退还押金要看租赁合同约定、退租原因和房屋交接情况，房东不能仅以“未满一年”四个字当然没收押金。先核对合同中的租期、提前解约、违约金和押金条款，保存付款凭证、房屋照片、交接记录、水电结算和催款信息；若合同没有明确没收条件，或房东违约导致您退租，可要求返还押金并结算费用。按合同约定提前通知并办理交接，书面催告房东在期限内退款；协商不成可向法院起诉，必要时向住建或市场监管部门投诉。

[律师回复]戴少华律师回复 安徽电视台科教频道维权律师、芜湖市镜湖区司法局法援律师 法律没有强制规定中介费由谁承担，优先按照书面约定执行。芜湖市场常见标准为总计半个月至一个月租金，通行做法是房东、租客各承担一半。若无任何约定，依法由出租人和承租人平均分摊，签约前务必书面写清金额与承担方。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件，可以联系电话具体沟通下或者加下联系方式1375829--4976

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[律师回复]租房违约金优先按合同约定计算，但约定金额明显过高或过低时，法院可根据实际损失、租金、剩余租期和双方过错调整。先确认违约类型（提前退租、逾期交租、拒不搬离等）、通知和损失证据，书面催告对方履行并保留送达记录。没有明确约定时，可主张实际损失，如空置期合理租金、维修费和重新招租费用，但不得重复计算。若房东扣押金抵违约金，应提供明细和依据；协商不成可向房屋所在地法院起诉或按约申请仲裁，金额较小可网上立案。

[律师回复]合同到期，租客拒不搬离，您可书面催告限期搬离。逾期仍不搬的，可向法院起诉要求其腾退房屋、支付房屋占有使用费。切勿自行断水断电或强行清物，以免担责。保留好合同、催告证据。我来帮您分析具体案情，制定下一步方案。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好 如果对方这样做按照合同 扣下相应的押金和违约金 或者 报警清退即可

[律师回复]商业烟道油烟或异味进入住宅，先拍照录像并记录时间、气味和影响，委托物业或有资质机构检测，向经营者和物业书面要求检修、加装净化和停止扰民。若协商不成，可向生态环境、城管或市场监管部门投诉，依据检测和损害证据主张排除妨害、恢复原状及赔偿。