物业管理费包括那些呢？在物业管理条例那条有说到呢？

[律师回复]要看具体情况，如是否侵害相邻权等。

[律师回复]根据《民法典》的规定，业主应当按照约定支付物业费。即使房子未装修居住，只要物业提供了相应的服务，业主仍需支付物业费。如果物业服务合同中有明确约定，即使房屋未入住也需要支付物业费，那么您需要按照合同约定履行支付义务。建议您先查看物业服务合同的具体条款，如果有疑问，可以与物业协商或寻求法律帮助。不交物业费可能会面临法律诉讼，不建议采取这种方式。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]向有关部门投诉或向法院起诉维权，保留全部证据，协商不成通过法律途径解决。

[律师回复]可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复]理论上，即便业主拖欠二百多元物业费，物业公司也有起诉的权利。 在物业服务合同关系中，业主有按照约定向物业公司支付物业费的义务。只要业主未依约支付物业费，不管金额多少，从法律层面讲，物业公司都可以通过向法院提起诉讼的方式来主张权益。 不过，在实际操作中，物业公司通常会综合多方面因素来决定是否起诉。起诉需要投入一定的时间、人力和财力成本，如果只是二百多元的物业费，物业公司可能会先通过电话、书面通知等较为温和的方式催缴。但如果该业主长期拖欠物业费，且经多次催缴仍不支付，或者物业公司为了起到警示其他业主的作用，也可能会选择起诉。 如果真的面临被起诉，业主应积极应对，比如可以查看物业服务合同，看物业公司是否完全履行了合同约定的服务义务，若存在服务不到位的情况，在诉讼中可以进行合理抗辩。

[律师回复]您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地租赁期限届满后，土地并不自动归承租人所有，土地的所有权仍然属于原土地所有者。租赁合同到期后，如果双方没有续租的约定，承租人需要将土地返还给出租方。土地使用权的转让需要通过合法的程序和手续，仅凭租赁关系并不能获得土地的所有权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]物业服务合同解除后，物业不退出服务区域的违约金支付标准，以及物业用房占用超过一定天数不腾空不退还的处理方式，通常由合同约定。如果合同中没有明确约定，可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定处理。具体金额和天数需要根据合同内容和实际情况确定。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照物业服务合同的约定支付物业费。即使房屋未装修，只要业主已经接收了房屋，并且物业公司提供了相应的服务，业主就应当支付物业费。因此，即使房子未装修，业主仍需按照合同约定支付物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定支付物业费。即使房子空置，业主仍需按照物业服务合同的约定支付物业费。物业费的支付与房屋是否实际居住无关，主要取决于物业服务合同的约定。因此，通常情况下，空置的房子并不能免减物业费。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]您好，物业纠纷常见类型包括物业费纠纷物业服务不到位公共收益归属车位纠纷等。处理方式：先与物业协商解决；向街道社区或住建部门投诉；向消费者协会投诉；协商不成向法院起诉。保留物业服务不到位的证据作为维权依据。

[律师回复]您好，物业多收水电费可要求退还。向当地发改委或市场监管部门投诉举报。保留缴费凭证核对实际用量。

[律师回复]您好，根据《民法典》的相关规定，地下车库车位属于小区的共有部分，开发商或物业管理方在出售或出租前应合理规划和使用。如果车位没有售完，开发商或物业管理方在车位上设置障碍物，影响了业主的正常通行和使用，这可能是不合理的。您可以与物业管理方沟通，要求其移除障碍物。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》的规定，如果是公共区域的水管漏水，应由物业负责维修。如果是您家内部的水管问题，则需要您自行维修。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]根据《民法典》和相关物业管理规定，业主对物业的所有权不因房屋是否居住而改变，因此即使房屋一年没人住，业主仍需按照物业服务合同约定支付物业费。物业费用于维护小区公共设施和环境卫生，保障小区正常运转。即使业主未居住，也应履行支付物业费的义务。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。