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我有一套长沙二手房想要卖掉。现在房子都要给营业税，所以我想咨询下长沙二手房营业税费是怎么算的。有没有具体的举例。
首套首付要三成。如果是二手房，就需要交纳契税2个点，144以上4个点，综合税1.88，营业税5.65，交易手续费6元每平方，工本费120.
一般情况下，所有费用都是买方出，个税1%，6900元左右：契税2%，13800元，如果卖方是唯一住房你个税就不用交了，如果你不是首套房，再多叫2%的契税，其他就没啥没用了。长沙二手房营业税费你可以就以此为参考
专业解答倘若该房产证尚未满五周年，且占地面积大于或等于144平方米，则需向政府上缴总房价的5.5%作为营业税；若该房产证已经满五周年，且占地面积大于144平方米，仍旧需要向政府递交房产交易利润部分的5.5%作为营业税。
专业解答根据相关法规，二手房营业税的征收方式如下：房产证未满五年且房屋面积超过144平方米，需缴纳总房价5.5%的营业税；满五年且面积超过144平方米，仅缴纳盈利部分5.5%的营业税；房屋面积小于144平方米，则无需缴纳额外营业税。
专业解答根据房地产新政，营业税由卖方承担。购买后五年内转卖的房屋，无论是否普通住宅，均需按房屋总价值比例征收营业税。购买超过五年的非普通住宅，需按两次交易差价征税；而超过五年的普通住宅则免征营业税。
专业解答是对于在我国领土范围内进行不动产销售的企业或个人，以其所获得的营业收入为标准进行的税务征收管理。 自从实行了营改增的政策之后，对于个人而言，如果购买不足两年而进行普通住房交易的情况，将会按照5%的税收征税率全面履行增值税义务。
律师解析 二手房的契税是按照二手房买卖合同以及所确定价格的一定比例向购房者征收的税费。90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。
律师解析 二手房买卖营业税现已改为增值税，二手房交易增值税=含税销售额÷（ 1+征收率）×征收率。 个人将购买不足 2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买 2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
律师解析 二手房交易无需交纳营业税，营业税现已被增值税取代。个人将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。
律师解析 二手房交易不收取营业税，只收取增值税，营业税现已被增值税取代。增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的流转税，增值税的应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。
律师解析 二手房营业税的计算是：房产证未满五年，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。
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