按揭买房房产证什么时候能拿到

您好，对于您提出的问题，我的解答是,按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证：一、能办理房产证的情况：1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1份。2、公积金要的是合同原件，有些公积金走的是担保公司，担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的买方1份和银行1份。3、当办理房产证的时候需要去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。二、不能办理房产证（也就是开发商大房产证还没办下来）情况如下：1、合同签完以后需要备案，备案有开发公司出面，把房产局的那一份合同给房产局备案留存。2、剩余的3份，开发商1份，其它2份办理公积金。公积金要合同1份，如果没走担保公司会有合同原件，如果走的是担保公司合同原件就会抵押到担保公司。《物权法》第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

你好，关于上述的问题，解答如下,签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同，提醒双方在该行办理帐户按揭贷款的基本流程如下：实地看房；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件：信贷员，并办理相关手续；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款

您好，关于正在按揭还贷的房子可以拿来再次贷款吗这个问题，我的解答如下,可以申请二次抵押贷款房屋二次抵押贷款需要满足的条件：用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。