沈阳二套房商业贷款最低首付是多少公积金是多少

公积金贷款买二套房首付必须大于6成，北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。在沈阳买二套房是能用公积金贷款的。公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。