徐州
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18万律师在线解答
你好！
从法律上说，如果没有其他证据，该房视为你爸爸对你姐姐的赠与。
她现在说如果房子卖了她只要她出的5万，只是口头上的表示，还是建议以书面形式固定下来。
就目前来说，以后你分不到这个房子。
在这个网站上可以找到很多你们当地的律师，你最好当面或者电话向他们咨询。法律是一项专业，很多问题并不是通过三言二语可以解释的清楚的，建议你们聘请有关律师，由他们这些法律专家来帮你处理这些法律上的问题。
由被继承人的配偶、父母、子女继承。继承权男女平等。
根据《民法通则》第十六条 未成年人的父母是未成年人的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任，经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 因此，鉴于你母亲在世，如果其具有监护能力，那么母亲为监护人。如果你母亲不具有监护能力，那么爷爷奶奶可以作为监护人
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