深圳写字楼租赁合同需注意的事项

深圳写字楼租赁合同应留心十大事项：
1.         业主方要出具相关房屋所有权的证明文件：例如产权证明或经营权证明、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
2.         出租标的物（即承租房屋）的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。
3.         租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。
4.         出租人的权利和义务。
5.         承租人的权利和义务。
6.         对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。
7.         对不可抗力事件的约定。
8.         出租方和承租方的负责条款。
9.         对合同终止及相应处理办法的约定。
10.       双方争议的解决方式

你好，深圳写字楼租赁合同基本的注意事项如下：
1.       约定承租单元
2.       约定租期
3.       约定起租日
4.       约定月租金
5.       约定停车位
以上事项为基本约定项，除此之外在写字楼房屋租赁合同中还要注意以下几点：
1、应约定房屋装修消防验收日期
2、押金付款方式与退还条款
对于承租企业，应争取尽可能少的押金金额，且应在合同中约定：租赁合同到期时，在完成退房手续后，业主方应按照合同规定日起期限内退还租户押金，以及因延期退还产生的违约滞纳金等。在合同中要明确约定，避免在后续退还押金的过程中产生纠纷。
3、约定免租期的具体时间
业主方在租户入驻前会视具体情况给予租户一定时间段的免租期，让租户减少因装修、搬迁所产生的租金负担，因此租户要确定免租期的具体时间，争取更多的免租期，以获得充足的时间装修、搬迁。
4、退租交房标准：现状退租交房、还原退租交房