业主委员会具备诉讼主体资格

[律师回复]小区地下停车场归属问题较复杂，得看具体情况。若有合同约定，按约定来；没约定的话，看停车场是规划内还是利用公共区域建的。你先收集购房合同、小区规划图等资料。我能帮你分析证据，制定诉讼策略，争取合理权益。可把具体情况跟我说说，咱们一起想办法解决。

[律师回复]不是你的车，你无权押。

[律师回复]要看具体情况怎么样了！

[律师回复]案件什么情况 大概说下看能不能帮到你

[律师回复]依据你的叙述，物业费的收费标准依据业委会或开发商与物业公司签订的物业服务合同的约定予以确定，如果对物业服务有异议的，可以向物业办投诉处理

[律师回复]你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况

[律师回复]你好，方便联系一下看怎么能帮到你的

[律师回复]您好，1341388.1556，可以咨询

[律师回复]不可以，属于违法行为。承包的土地可以转租，房屋可以出租。

[律师回复]一般情况下，农村土地租赁不能达到70年。不过不同类型的农村土地在租赁期限上存在不同的规定和限制，具体分析如下： 耕地、草地、林地等农用地 根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，耕地的承包期为三十年；草地的承包期为三十年至五十年；林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 农村土地租赁实际是土地承包经营权的流转，流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如，某农户的耕地承包期还剩20年，那他对外出租这块耕地的期限就不能超过20年。所以，从这个角度讲耕地、草地通常不能租到70年，林地在特定承包剩余期限较长的情况下有可能实现，但这也非常少见。 农村集体建设用地 依据《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。所以农村集体建设用地租赁，单次租赁加上续订合同，最长也只能达到40年，无法达到70年。

[律师回复]物业公司跟开发商有前期物业服务合同，再者物业提供了物业服务，业主也需要支付物业服务费

[律师回复]您可以要求他退出您家的土地，如果协商不成，可以向法院提起诉讼。

[律师回复]需要详细了解情况为您做针对性的解答

[律师回复]物业公司能不能收滞纳金得看合同约定。如果合同里明确有关于滞纳金的条款，且不违反法律强制规定，那么收滞纳金合法；若合同没约定，收滞纳金就不合法。解决方案是先看物业服务合同，若有约定但觉得不合理，可和物业协商调整；若没约定，可拒绝缴纳滞纳金，协商不成也可通过诉讼解决。

[律师回复]一般来说，对物业的监管有多种途径。业主可通过业主大会和业主委员会来监督物业，若物业有服务不到位等问题，可要求其整改。若问题严重，业主大会有权更换物业。还可向社区反映，由社区协调解决物业相关问题。要是涉及违法违规行为，可通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自身权益。