上海经适房主要内容包括哪些方面？

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您好，针对您的同适当履行包括什么内容问题解答如下, 适当履行，又称全面履行原则，是指经济合同双方当事人必须严格按照合同中约定的标的、数量、质量、价款、时间、地点、包装、运输、结算等各项条款全面正确地履行义务。全面履行原则是实际履行原则的具体化。
具体来说，适当履行应当包含以下五个方面的内容：
(一)履行的主体。一般情况下，经济合同的履行必须由合同双方当事人亲自履行;特殊情况下，依据法律规定，合同义务也可以由第三方完成，如保证合同。
(二)履行的标的。经济合同规定的标的是什么，义务人就必须交付什么，不能用金钱代替(特殊情况除外)。
(三)履行的数量和质量。经济合同规定的标的数量是多少，就必须履行多少;合同规定什么质量就按什么质量交付。
(四)履行的价款或酬金。即要求经济合同当事人按照合同规定的价款或酬金支付。
(五)履行的期限、地方、方式。必须严格按照合同规定履行，任何一方不得擅自受更，否则，应视为违约，并承担相应的法律责任。

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1、购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款。
2、经银行初审合格后，再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，购房者还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具)，上述内容经律师审查后，由律师出具《法律意见书》。
3、此外，贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
4、上述各项完成后，借款人可与银行签订借款和抵押合同，随后银行将款项直接划入开发商账户中，借款人即按月开始归还借款本息。
5、法律依据
《城市房地产转让管理规定》
第七条　房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。