上海户口离异名下上海有一套房，可以再在上海买房吗？

如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的1、首先要看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的，再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4，都将视为第二套，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的

你在苏州新购房产就属于首次购买住房。各城市限购令都仅限本市范围内的既有房产及新购房产，非本市购买房产暂不列入此次调控(别的城市也有国八条及细则，贷款购房首付不低于30%，利率不低于基准值1.1倍，所以外地人不符合要求也无法购买当地住房)。目前苏州尚未出台最新调控细则楼上有误，是享受第一次购房待遇的，如果是公积金贷款，那90平米以下首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%，参照邻城上海及无锡刚颁布的新政

　　如果夫妻离异，房产证上的名字是一个人的，住房贷款也还清。那么另一方就是名下无房无贷，可以以离异单身的身份再次买房，这种情况下购房算首次买房，享受首套房买入的待遇。　　认定住房套数是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分。　　家庭是指夫妻俩，以及未成年子女，三方。三方名下无住房备案登记，无贷款买房子没有还清，这样情况买房就是家庭首套房买入。　　法律依据：2010年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。