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苏州户口在上海名下有一套房没有贷款现在想在苏州再买房算几套房啊?贷款怎么算呢？
你在苏州新购房产就属于首次购买住房。各城市限购令都仅限本市范围内的既有房产及新购房产，非本市购买房产暂不列入此次调控(别的城市也有国八条及细则，贷款购房首付不低于30%，利率不低于基准值1.1倍，所以外地人不符合要求也无法购买当地住房)。目前苏州尚未出台最新调控细则楼上有误，是享受第一次购房待遇的，如果是公积金贷款，那90平米以下首付不低于20%，90平米以上首付不低于30%，参照邻城上海及无锡刚颁布的新政
专业解答购买第二套房产可以使用公积金贷款，但需满足条件。对于已确认的"首套房"借款人，有机会享受更实惠的公积金贷款待遇。若首套房为政府保障性住房或中小户型自住房，首付比例需达20%及以上，贷款额度可根据个人信用评级上调。AAA级别信用等级，贷款最高额度可上浮30%，不超过104万元。
专业解答目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，既认房又认贷。目前名下有一套房，或者即使目前名下无房产，已经将原有的房产出售，但之前买过房并且有过房贷记录，都会被认作是第二套房。苏州第二套房首付要最低六成，苏州二套房贷款利率为基准利率的1、1倍，苏州按揭买第二套房还是相对比较难的。
专业解答1、职工首次使用公积金贷款购买自住住房的（不论新建住房还是存量房），首付款比例不低于住房总价的20％。第二次使用公积金贷款（包括已结清贷款的）首付款比例不低于住房总价30％。2、首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
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