店铺转让租赁合同是什么啊，有什么效力吗

甲方：             身份证号                              电话 乙方：             身份证号                              电话 甲方对位于____________________________________________                  店铺进行租赁转让，于_______ 年__月___日正式转租给乙方，用途______ ，店铺转租费共计人民币________________________ 元（￥         ），双方约定乙方先交人民币             _________________元（￥     ）定金，   确保此次店铺转让成功。 一乙方接收转让物品     二甲方保留物品 三协议内容：  1乙方顺延甲方租赁合同条件签定新租赁合同，若乙方添加其它合同条件造成乙方与业主未能签定新租赁合同，则视为乙方违约，甲方可不予退还定金。  2乙方需在与业主签定新租赁合同完成前_______日将余款人民币______________          元（￥      ）一次性交给甲方。若因业主原因乙方与业主未能签定新租赁合同，双方免责，甲方应退还乙方所有款项。  3店铺押金：转让费不包含甲方店铺押金人民币__________________ 元（￥        ），需乙方单独交付业主并开具押金收据。  4水电煤气费及相关费用，自合同约定转让日期结算，甲乙双方实行实用实结，多退少补。 5合同签订日起，双方不得反悔，否则视为违约，双倍定金赔偿。 6本合同一式两份，双方各持一份，签字生效，各具同样法律效力 甲方：                                         乙方：               年   月  日       年   月   日

关于店铺转让租赁合同的回答为租赁转让方（甲方）：               身份证： 受租转方（乙方）：                 身份证：  甲乙双方协商一致，甲方同意将位于              店面租赁转让给乙方，现将有关事项达成协议如下：
一、转让范围：         等设备，设施。  
二、租赁转让时间定于     年   月   日甲乙双方办理交接手续。
三、转让金额：     （大写：      ）。  
四、租赁房屋月租金     元整，每季度交付一次。  
五、房屋租赁时间从     年   月   日—    年   月  日，租期为四年，在租赁期间房租金不变，合同期满后，双方协商是否续租，否则租赁合同终止。甲方与乙方办理相关手续终止合同。  
六、在房屋转租期间，房屋的修缮由乙方自行负责，同时乙方承担在租赁期间的安全事故所造成的损失。