两限商品房和限价房有区别吗

限价商品房一房两卖购房者怎么维权

到底什么是限价房呢,限价房和商品房的区别?

律师解析 限价房是政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地，建设限制销售价格，限制住房套型面积，限制销售对象的房屋，是一种经济适用房。商品房是指房产商通过出让的方式获得土地，建设的以市场为需求，进行买卖的房屋。

限价房和商品房区别是什么?

律师解析 限价房和商品房区别是： 1、限价房和商品房的成本结构是不相同； 2、房子的租赁和售卖的政策不相同，一般限价房只适用房售不租，但商品房却不受限制； 3、房子所购买条件和对象不相同，限价房一般适用于房享受政府优惠，而商品房购买对象和条件不受限制； 4、房屋的产权不相同，限价房的产权只在收益权上与其他不同，商品房上市售卖之后，收益全部归房屋拥有者个人所有。 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

限价房和商品房的区别

律师解析 限价房又被称为限地价格的“两限”商品房，它属于一种限价格限套型、面积的商品房，其主要为了解决中低收入家庭的住房困难，并不是经济适用房。 限价房与商品房的区别主要有以下几点： 1、限价房和商品房的成本结构是不相同。 2、两种房子的租赁和售卖的政策不相同，一般限价房只适用房售不租，但商品房却不受限制。 3、两种房子所购买条件和对象不相同，限价房一般适用于房享受政府优惠，其购买的对象是特定的，只供给城镇中低收入的家庭，因此会实施相关的条件申请审批制度； 而商品房购买对象和条件不受限制； 其价格政策与限价房有一定的差距，但市场价不得擅自提价进行出售，商品房售卖的价格完全由市场价格决定的。 4、房屋的产权不相同，一般房屋产权分为： 使用权、占有权、处置权和收益权四个部分，与商品房相比限价房的产权只在收益权上与其他不同，商品房上市售卖之后，收益全部归房屋拥有者个人所有。

限价房和商品房的区别是什么