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拆迁房买卖可以不要拆迁协议么

郭* 辽宁-营口 房屋拆迁咨询 2022.08.21 13:36:46 301人阅读

拆迁房买卖可以不要拆迁协议

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拆迁房买卖可以不要拆迁协议,但前提是要有产权证。我国是不动产物权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房产不可以转让。

2022-08-21 13:38:46 回复

根据你的问题解答如下, 依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)
第九条
第一款规定,依照合同法
第四十四条
第二款的规定,法律、行政法规规定,拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效。但在实践中拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移根据我国合同法的有关规定,买房方可以要求卖方继续履行协议,协助办理房屋产权过户手续,或者退房并承担相应的违约责任。

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