并向物管及开发商反映后一直未解决,半年后只得接房自己解决,但物管要求补交这半年的物管费,合理吗？

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一般正常居住房子，物业都是每年收取一次物业费，一次一年，一般物业都会在年底收取次年物业费，那么准时缴纳物业水电费的，二手房过户物业费规定在过户二手房的时候，旧业主把绑定的水电账户解绑就可以了，然后与新业主办理所有过户手续即可。情况二：正常居住，但存在欠费既然有拖欠物业费，那么一般在购买二手房的时候新业主会要求旧业主将所有拖欠的费用结清。但是，不排除有刻意隐瞒和马大哈的新业主和物业，办好土地证后才发现物业费有拖欠，
第一反应是找旧业主支付，如果旧业主拒不支付怎么办因为新业主购买这套房子之前，并没有享受物业的服务，所以根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清所有物业水电费，如有欠费物业应向原业主追缴，新业主对此不承担连带责任。情况三：空置的毛坯房有没有物业费很多人购买的二手房是原业主一开始就准备出售的毛坯房，一开始就没有在房子里住，但物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，不管业主是否收房，从合同签订之日起，都应当交纳物业管理费，当然，业主也可以和物业商量少交或不交。不过有部分小区，为了避免扯皮，会要求新旧业主过户前约定好物业费缴纳的问题，没有约定好的话，就按照谁拥有谁负责，总之，建议在购买二手房的时候合同一定要写清楚所有内容。

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1、物业费和专项维修基金的性质分别物业花费来支付物业公司管理社区事项的各项开支,包含人员薪水、设备设施的维护保养花费、公共能源支出、清洁绿化花费等等。隶属日常花费。专项维修基金故名思议,隶属一种基金性质的款项。专项基金用于建筑事项中修以上的花费开销,平时能够用于投资,投资获利通常都会滚入基金。 2、管理者分别物业费由业主交纳给物业公司,物业公司自用自管。专项维修基金有业主委员会管理,在业委会成立之前,有政府房管部门代管。 3、使用方式分别物业花费于日常物业管理,物业公司自己做主使用。在目前以包干式为主体的物业花费模式下,物业费可否需要物业管理的需要,由物业公司自己承受亏损风险。专项维修基金用于建筑物中修以上或者设备设施的更新更换,专项维修基金的使用必需通过业主委员会审批,在房管部门的监督下专款专用。专项维修基金在使用中如果出现不够的情况,由全体业主补交花费。 4、归集方式分别物业费由物业公司自行向业主收取专项维修基金由业主在买下房屋时,由开发商同房款一并收取。物业费和专项维修基金的共有点:都是为建筑事项的正常使用和保值增值服务,是全体业主正常、长久使用物业的保障。