公摊面积包括哪些

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对于房产证上面的面积包括公摊面积吗？这个问题，解答如下, 包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。扩展资料房地产面积计算：
（
1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
（
2）各类面积的测算，必须测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
（
3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
（
4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
（
5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

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对于房产证上面的面积包括公摊面积吗？这个问题，解答如下, 包括。房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积，具体说包括几个概念，如房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积（或分摊面积）、使用面积、计租面积等等。其中建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，主要适用于商品房。计租面积、使用面积主要适用于公产房屋和企业产的房屋管理。人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。扩展资料房地产面积计算：
（
1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
（
2）各类面积的测算，必须测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。
（
3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
（
4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
（
5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

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1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
2、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的保安室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。