新房拿钥匙，是不是必须先交物业费才能拿钥匙?

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遇到延时交房,
首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延时交房可否有相同限定。如果合同有限定,按照合同中商定的条款执行。如果合同中无明确限定,购房者能够退房。
其次,应了解延时交房的认定及赔偿准则,除特殊情况外,开发商为按合同商定时限交房,要承受违约职责,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条限定,能够要求开发商承受合同商定的违约金,同时要求开发商返还购房款及息金。若和开发商沟通无果,可进入法律流程,向法院提诉讼讼。

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物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运绿化养护秩序维护公共照明通风供电给排水电梯等共用设施设备运行养护等费用。只要购房者与开发商办理了交房手续拿到钥匙就要开始交物业费。业主虽然没有居住但房屋所在公共区域的维护清扫等费用依然存在而物业费收取标准由物价部门核定各住宅物业费用都要根据标准来收取不得高于物价部门核定标准。只要房屋已交付无论业主是否入住都要交纳物业管理费因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务而是为整个小区提供服务物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。物业管理费是用于整个小区维护保养维持小区正常持续运行所必需的费用并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费必然导致物业管理费入不敷出物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继导致全体业主的利益受损。拓展资料：1物业费交纳根据《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定是从交付之日开始算的有法律依据这是合理的。不管你住不住都得交。2如果不住人物业费和公摊水电费按71交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳因为垃圾费不是物业公司收的是环卫收的他们不管你住不住的只按户算。

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新交付的房子需要缴纳的费用：
1按照房价款的3缴纳维修基金办理房产证。
2按照开发商的要求缴纳暖气煤气有线电视等开户费。
3按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4需要装修的缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5测量面积大于合同面积的补缴差价。
6仔细验房将不合格的质量问题跳出来让开发商整修。