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婚前房产，协议呵呵孩子，但还没过户，夫妻双方能处理这套房产不
你没有表述清楚！是否将婚前财产约定归
住房办理过户，需要房产证的登记人和共有人，一起到房管部门，和买家签合同办理过户手续，而夫妻共有住房，可以只登记夫妻一方名字，夫妻俩可以书面约定一方婚前财产，在婚后共有，所以，房管部门为了免责，都会要求已婚身份的房主，和配偶一起签字办理住房过户手续。
律师解析 离婚协议房子归其中一方但是并没有正式的办理过户的，如若双方已经凭借离婚协议书正式的办理了离婚证，此时房子的归属问题法律上只承认房产证上登记的名字。就算有离婚协议书为证，由于房产证上写的还是另一方的名字，所以法院有可能就会以房产证上登记的名字为准。 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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