房改房属于是商品房吗

1、不属于，房改房是属于带有补贴性质的福利房，而商品房就是按照市场规律定价的商品，可以随意流通。
2、房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。