农村旧房改造，在元基础一层可以改造两层吗?

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如果旧村改造的土地是集体土地性质，就不能办理产权证、只有使用权，如果能办理产权证，就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上,是无法办理房产证的,如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。旧村改造房屋可以买卖，双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示，就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据，购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

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旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程；又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。那么旧城改造的内容包括哪些①改造城市规划结构，在其行政界限范围内，实行合理的用地分区和城市用地的规划分区；
②改善城市环境，通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体，减轻噪声污染，绿化并整顿开阔空间的利用状况等；
③更新、调整城市工业布局；
④更新或完善城市道路系统；
⑤改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设，把旧街坊改造成完整的居住区。