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旧城改造和棚改的区别

时间:2024.03.01 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1436人
律师解析:
棚改是政府+国企主导,棚改赔偿少。棚改只要90%业主同意,剩下的可以行政拆除。旧改是市场化的以政府+开发商主导。旧改赔偿多,可以和开发商谈。旧改就必须100%业主同意才可以的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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标准如下:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转......

失地农民补偿标准最新规定:1、政府征用或征收有集体土地的,必须支付有关补偿费用,具体包括三项:土地补偿费、安置费、青苗补偿费。后两项发到居民手中。2、征收耕地的补偿费用包......

赔偿标准是:一、修建高速公路征用耕地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的3至6倍。二、修建高速公路征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人......

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  • 公路征地前流程是怎样的

    法律咨询顾问

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    公路建设项目征地流程包括: 拟订征地方案并报行政机关审批;制定征地补偿及安置方案并公告;按标准执行征地补偿与安置工作,确保土地交付并保障民众权益。 这些环节确保了征地的合法性和公正性,保护了被征地人的利益。

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  • 工业用地收回补偿标准是怎样的

    法律咨询顾问

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    工业用地收回补偿标准包括地基、屋舍、室内装潢补偿,安置、搬迁成本,设备损失,停产停业损害补偿,员工岗位调动赔偿以及商业用房经营损失赔偿等。 具体金额需按实际情况计算。

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  • 农耕地征收与补偿标准是怎样的

    法律咨询顾问

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    关于农耕地征用及其补偿标准,我国规定最高每亩地赔偿可达1500美元。 退耕还林项目,政府提供每亩1500元人民币补贴,包括1200元财政现金补助和300元种植及造林费用;退耕还草项目,则提供每亩800元人民币补贴,其中680元为财政现金补助,120元用于种植苗木和草地。

    浏览量:1229 2024-04-19
徐晓倩律师

北京市京师律师事务所

徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限:10年 专业领域:诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等

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  • 拆迁赔偿2024年政策是什么

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    补偿方式主要有两种: 货币赔偿和等价置换。 货币赔偿是根据农民实际经济损失折合人民币进行赔偿;等价置换则让农民在政府规划区域内,按“多退少补”原则选购商品房。 对于因土地征收导致建制撤销或无法异地重建的农户,也可在政府规划区域内按此原则选购商品房以弥补损失。

  • 北京市拆迁补偿标准

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    北京市拆迁补偿政策详解: 补偿标准按房屋类型、材质和破损程度而定,如茅草屋每平米1900元,钢筋混凝土房每平米2800元。 搬迁及临时安置费用、生产经营活动暂停损失也有补偿。 市县级政府可根据实际情况制定援助激励措施。 被拆迁者可选择货币赔偿或房屋产权置换,但需承担差价。

  • 拆迁地下室赔偿标准

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    关于拆迁地下室赔偿标准的探讨涉及多个方面。 补偿通常包括地下室购入价格的赔偿、室内装修成本的半价补偿、根据市场评估定价的补偿、搬迁费用、过渡期间居住费用以及因拆迁导致的经济损失补偿。 然而,具体标准因地区、地下室特性及当地经济发展水平而异。 因此,最终赔偿金额需根据地方性拆迁政策、市场评估结果及双方协议来确定。

  • 长春市征地补偿标准

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    长春市的征地补偿政策明确了补偿标准: 安置补助费用占征地区片综合地价的70%,土地补偿费用占30%。 对于因征收国有土地导致农民家庭人口生活困难的,政府将给予特别关怀,根据土地原用途评估其价值,并足额支付土地补偿、安置补助及地上附着物和青苗的补偿款,确保农民权益得到全面保障。