诉讼时效,是权利人在一定期间内不行使权利,即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。 超过诉讼时效,原告有权提起诉讼,但不能获得胜诉判决,即有诉权而无胜诉权。
我国法律关于诉讼时效的规定,包括两大类:
第
一,一般诉讼时效,中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
第
二,特殊诉讼时效,如民法通则第136条规定“下列诉讼时效期间为一年:
①身体受到伤害要求赔偿的;
②出售质量不合格的商品未声明的;
③延付或者拒付租金的;
④寄存财物被丢失或者损毁的。”另有环保法规定环境污染诉讼时效为三年等特殊诉讼时效的规定。
对于商品房买卖合同违约行为追究违约责任的诉讼时效,我国没有特殊的法律规定,因此适用一般诉讼时效,即3年诉讼时效的规定。
对于限购造成违约,我需要付违约金吗这个问题,解答如下, 合同违约,如果签了购买合同的,按照约定的违约金,如果交了定金的,按照定金。
如果都有,则一般违约金和定金两者只能选择其一。这就需要比较一下数值,谁大谁小最有利了。
签订合同,合同条款之中明确了违约金额度的,可以要求支付违约金,但是违约金额度显失公平,或者额度过大过小,导致不足以或者远超实际损失,则提请或者仲裁机构仲裁进行调整。
定金,则是一般违约没收定金,如系售车方违约,则双倍返还定金。
建议还是先协商,生意不成仁义在,不要刻意违约,尽量不要导致扣定金,或者赔付违约金等等。
您好,针对您的交购房定金后多久签约,超过期限算违法吗问题解答如下, 一般在交定金7-10日内签订合同。
1、在交完意向定金后7-10天签正式合同,交齐首付款或全款,不过这个时间如果有特殊原因应该可以与售楼小姐协商,看看能不能稍微晚些时间,但一般也不会超过15天的。
2、付款方式一般为一次性付款或按揭贷款,没有分期付款。分期付款意思是,分期付给开发商部分房款,而不是一次清,这种情况是不可以的。开发商卖出房子就要拿到全部房款,即使您贷款购房,贷款部分房款也是由银行支付给开发商的。
3、如果您不愿意按揭购房,而时间又紧张无法凑齐全款,那只能与售楼小姐或销售经理协商了。或者先贷款买,等手里资金富裕了,再办理提前还款也不失为一种办法。
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