房屋租赁纠纷，租金退还问题

[律师回复]要求退还！不退，起诉！

[律师回复]你好，你这个情况我们可以处理

[律师回复]你好，我们愿意解答你的疑惑。

[律师回复]向对方发出书面催告函或律师函，明确要求其在指定期限内支付转让费及相应违约金（如合同有约定），并告知其逾期不支付的后果（如解除合同、提起诉讼等）。

[律师回复]你好，如果对方违约的话，可以起诉要求对方返还费用并承担违约责任，具体需要结合合同约定。可以详细沟通，或者约时间到律师事务所面谈。

[律师回复]根据您描述的情况，这种情况属于典型的不定期租赁，我来为您分析一下法律要点：1. 合同到期后未续签但继续居住的，根据《民法典》第707条，原租赁合同继续有效，但转为不定期租赁。这种情况下，房东和租客都有权随时解除合同，但需要提前合理期限通知对方。2. 关于提前一个月通知：房东的说法基本符合法律规定。实践中通常认为30天是合理期限，但具体要看原合同是否有约定。3. 关于季付租金退还问题：如果租客提前解除合同，房东应当退还剩余租期的租金。比如您住了1个月就搬走，剩下2个月的租金应当退还。但要注意： - 建议提前与房东书面确认退租日期 - 退房时要做好房屋交接，避免产生其他争议 - 保留好租金支付凭证建议您可以： 1. 先与房东友好协商，明确退租时间和退款金额 2. 如果协商不成，可以向当地居委会或街道调解组织求助 3. 必要时可以通过法律途径主张退还多付租金需要提醒的是，实际操作中房东可能会以各种理由扣减部分费用，建议提前沟通清楚。

[律师回复]转让的是山还是种植或开采等使用权？转让是否有合同？转让方是个人还是公司？具体需要沟通确认合法性

[律师回复]准备劳务合同，首先要明确双方基本信息，像姓名、地址等。内容上得写清劳务内容、工作地点、期限、报酬及支付方式。要约定好双方权利义务，比如提供劳务一方的工作要求，接受劳务一方的协助义务。还需有违约责任条款，明确违约情形和责任承担方式。最后双方签字盖章，确保合同合法有效。

[律师回复]去年协议到期后没签新协议继续经营，要看原协议有无自动续约条款。若没有，餐饮公司不构成违约，因为双方没形成新合同关系。如果原协议有约定，餐饮公司未按约续约就算违约，可能需承担赔偿损失等责任。解决方案是先和餐饮公司协商补签合同，明确权利义务。若协商不成，可收集证据通过法律途径解决。

[律师回复]虽然是代表签合同，但改变草原用途责任可能由全体承包人共同承担。若违反法律规定改变草原用途，可能面临罚款等行政处罚，严重的可能追究刑事责任。解决方案是先收集村支书和村会计答应种地的证据，证明改变用途有相关方许可。若被追责，可尝试与相关方面协商，以证据说明情况，争取减轻或免除责任。