公共区域漏雨物业公司是否负责?

简单说下物业费难收的几点：
1、物业服务是一个根本问题，如果物业服务有瑕疵，在加上开发商遗留问题，维修缓慢，解决不了根本问题，通常业主就都以这些为借口拒交物业费。
2、物业费的概念，通常大城市还好说，向我俩3线城市通常有的都不知道物业费是什么东西，再说原来在乡村，后来开发以后住上楼房了，之前都不用交这个花费，现在交他们会有一种抗拒心理。
3、物业费服务质量与物业费可否成正比，通常人们看到物业服务的就是门岗的保安，其余的，向保洁，工程，客服，绿化，都不会在意，业主都觉得交的物业费无得到相应的服务。
4、找不到人，常住的住宅小区还好，向我俩公寓的物业服务，收房后基本就无见过房主。总的来说，还是要提高物业服务，让业主住的舒适，住的开心，有的时候要物业公司自己拿钱解决维修问题，将心比心业主也会感动的，多做对业主有意的事情，这样可能会好的多，我也是从事物业管理的工作，我俩每年的收缴率在百分之95.希望我的回答对你有帮助。