您好,关于二手房购买中介费纠纷这个问题,我的解答如下,
1、中介费在签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全。
2、一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,具体可以和经纪人协商。如果您为了保险起见,可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。
3、建议购房者在购买二手房时,
首先要保留好中介费的收费凭证,以保障日后维权时可以找到必要的证据。
其次购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通,协商解决收费争议。
您好,关于二手房购房合同纠纷怎么解决这个问题,我的解答如下, 为了更好的理解,就以一个案例为例。
房价上涨了,卖家不卖了买卖双方签订了《定金协议》,约定卖方将其名下110平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。双方约定定金为5万元,预付房款45万元(含定金),余款待买方取得房产证后5日内由贷款银行直接划入卖方账户。如买方反悔则没收定金若卖方反悔则双倍返还定金。当天,卖方把房及有关资料给买方,买方也将45万元支付给卖方。五个月后,卖方书面通知中介公司,请转告买方,《定金协议》暂缓执行,需要买卖双方另行协商等。5天后,买方到,诉称卖方因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续,并擅自撬门换锁不让买方装修和入住。请求判决双方的继续履行,并赔偿经济损失。
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