最近我朋友给我打电话,他说遇到了困难,时开发商不赔违约金,问我怎么办,请问一下开发商耍赖不赔违约金怎么办?
专业解答若房地产开发商违约,应先按合同规定赔偿,如不足或过高,可协商调整,或向法院申请变更。赔偿原则上不超实际损失30%,保护双方权益。如对违约金有异议,可通过司法途径寻求公正解决。这样的处理机制,旨在平衡各方利益,维护市场秩序。
专业解答处理房屋买卖合同纠纷,诉讼费用依争议金额和房屋价值双重因素确定。金额越高,收费比例越大,如1-10万元部分按2.5%,10-20万元部分按2%,20-50万元部分按1.5%。这体现了公平与合理,让费用更符合实际情况。
专业解答非不可抗力因素下开发商延期交房须担责,短期(≤60日)内按日千分之三支付违约金;逾期超60日业主有权解约,开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金;业主亦可要求继续履行合同,此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
专业解答非不可抗力因素下开发商延期交房须担责,短期(≤60日)内按日千分之三支付违约金;逾期超60日业主有权解约,开发商须60日内全额退款及支付房价5%违约金;业主亦可要求继续履行合同,此时开发商按日千分之五支付违约金至交房。
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