关于房东卖正在出租的房屋怎么办这个问题的详细解答

[律师回复]您好，这边联系您解答问题

[律师回复]您好！是具体哪方面不理想呢？我们可以详细沟通下看是否有二审的可能。

[律师回复]你好，具体情况展开说一下

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]二房东不退剩余房租且房屋是隔断违建，这不合理。你可先和二房东协商，表明隔断违建违反规定，要求退还剩余房租。若协商无果，可收集房屋违建、租赁合同、付款凭证等证据，通过诉讼维权，法院会根据实际情况判决。通常违建房屋的租赁合同可能无效，二房东应退还剩余房租。

[律师回复]根据合同约定处理，如果合同中有约定包装修包出租包租金的，并且如果违约承担具体什么违约责任的话可以起诉维权。如果没有明确约定没有其他证据的话维权比较困难

[律师回复]你好，可以要求物业说明原始设计与消防规范依据，要求物业在 5 个工作日内出具书面整改依据，否则可以拒绝。如有争议可向住建管理、消防部门投诉举报。

[律师回复]尽管您的租赁合同明确约定不允许转租，但房东在知晓您转租后未在法定期限内提出异议，其行为在法律上可能构成默示同意，从而使得您的转租行为不再构成违约。

[律师回复]所以你想了解什么可以说清楚一点

[律师回复]你好，这种情况是可以处理的

[律师回复]按合同约定进行处理。

[律师回复]房租到期后未续租但继续居住已形成不定期租赁，单方更改续租日期不合理。依据《民法典》第七百三十四条，变更需双方协商一致。建议您书面确认新租约，避免因日期争议引发违约或赔偿纠纷

[律师回复]您好，这种情况需要具体分析合同条款和实际情况。根据《民法典》相关规定，如果包租公司单方面要求提前终止合同且没有正当理由，确实构成违约。首先建议您仔细查看合同中的解除条款，看看是否有约定提前解约的条件和违约责任。如果没有特别约定，按照法律规定，出租方无故要求提前收房是需要承担违约责任的。目前您可以： 1. 保留好合同原件及所有沟通记录 2. 要求包租公司出具书面解约通知 3. 协商违约金赔偿问题（一般可主张1-2个月租金）如果对方拒不配合，您可以向当地住建部门投诉，或通过诉讼维权。建议先尝试友好协商，同时做好两手准备。需要的话可以把合同发来帮您具体分析。

[律师回复]你好，郭泽荣律师团队为你服务