租房合同期满被自动续约

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

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您好，针对您的劳动合同期满不续约问题解答如下,
一、如果单位不续签劳动合同的，需要进行经济补偿。
《劳动合同法》第46条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的
第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
(一)劳动合同期满的
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的
(四)用人单位被依法宣告破产的
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
二、如果员工不续签，分为两种情况：
(一)如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。
(二)如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的，则单位还要进行经济补偿。
值得注意的是，这里的劳动条件是广义的，包括工资却又不仅仅是工资，如工作环境，福利水平等。

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一、格式（如果出租方还想继续出租）可以采取如下版本关于是否续租的征询函某某单位：根据某年某月某日，双方签订的编号为《租赁合同》的约定，租赁期限将于某年某月某日终止。现向贵单位发出征询函，请贵单位在接到本函件的3个工作日内就是否续租予以书面回复。逾期不回复的，视为继续承租，原租赁期限将自动续期一年，租赁价格不变。落款时间
二、其实，如果出租方想继续出租，且租赁价格不变，是不需要发出任何函件的。理由是：根据《合同法》相关规定，租赁期限届满，承租人继续使用的，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。但在不定期租赁中，出租人、承租人都是可以随时解除租赁合同的。
三、如果出租方不想继续出租，在租赁期限届满后承租人继续承租时，你就需要马上发出终止租赁的通过通知，否则即视为不定期租赁了。如果满意，就采纳哈！