我想请教一下房屋租赁期满自动续约吗

房产过户费用主要有契税、个税、增值税等。一般首套房面积90平以下契税1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%。满五唯一住房免个税，不满两年住房有增值税。要确定费用，得看房屋面积、是否满五唯一等情况。解决方案就是先明确房屋具体情况，再按规定计算费用，交易时按流程缴纳。

下水道堵塞两年，物业和开发商不管，住户可收集下水道堵塞的证据，比如照片、视频、维修记录等。接着与物业和开发商再次沟通，明确告知他们有责任解决问题。若沟通无果，可联合其他住户共同向法院起诉，要求物业和开发商承担疏通下水道、赔偿损失等责任。

可以催缴物业费。业主和物业间有服务合同，业主有义务按约定缴费。若业主欠费，可先以书面或口头方式提醒，说明欠费金额和缴费期限。若业主仍不缴费，可通过发催缴函或走法律途径解决，但要保留好相关证据，如服务记录、沟通记录等，以证明物业已依约提供服务。

可以打官司。若开发商在销售时未如实告知房子紧邻马路有噪声、附近有钢铁厂污染等情况，构成隐瞒重要信息，可主张开发商违约。解决方案是收集购房合同、宣传资料、与销售人员沟通记录等证据，证明当时不知情。然后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、降低房价等。

以你们物业服务合同的约定为准，一般是没有的

你好，具体是什么情况？什么时候

续租没签合同，属于不定期租赁。房东若不肯定退房租，先和房东友好协商，说明不定期租赁可随时解约，要求退还剩余房租。若房东仍拒绝，可保留支付房租凭证、聊天记录等证据，通过诉讼维权。

法律文书下达后，先仔细看文书内容，明确判决结果或裁定要求。要是你认可，就按文书执行；要是不认可，在规定上诉期内可准备上诉材料上诉。上诉得有合理理由和证据，比如事实认定有误、适用法律错误等。准备好材料后尽快提交，别错过时间。

空置房物业费一般按合同约定交。通常全额交，但有些地方支持打折。可先查看与物业签的服务合同咋规定的。若合同没明确，可和物业协商，比如按一定比例交。若协商不成，可找调解机构帮忙。不过，就算房子空着，享受了物业的公共服务，还是得交物业费。

你好 ，这个问题可以具体跟物业公司协商的

遇到空置房物业费问题别着急，这种情况确实有明确规定。根据《民法典》和《物业服务收费管理办法》，即使房子空置也需要缴纳物业费，因为物业提供的公共服务（如安保、保洁等）是面向全体业主的。不过部分地区允许适当减免，比如江苏省规定空置房可减免20-30%物业费。具体能否减免、减免多少要看当地政策和物业合同约定。我们处理过大量类似纠纷，建议您先查查当地规定和合同条款，如果物业公司拒绝合理减免或收费不合理，可以来找我们律师帮您维权。毕竟每个案件细节不同，处理方式也会有差异。以上仅是个人的专业意见，仅供参考。

你好，储藏间怎么可以分错呢