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你好,杨律师,请教一下我们把门面租给租户后,租户在钢化玻璃上面贴了一半单透广告,然后一段时间自爆了,(类似的已经自爆了好几块),没有贴单透广告的玻璃从来没有发生过自爆。请问这个自爆的玻璃由谁负责啊?
看来门头的费用你和前租户并没有协商过,这确实与后租户无关!前租户只是想要点补偿,协商一下给他就是了!
根据《产品质量法》的规定,生产者、销售者对产品内在质量所承担的义务可以概括为默示担保义务和明示担保义务两类。所谓默示担保义务,是指国家法律法规规定的对产品质量的要求。本法规定的“具备产品应当具备的使用性能”是产品质量最重要的默示担保条件之一。所谓明示担保,是指生产者或销售者对产品的性能、质量通过直接表达意思的语言或者行为作出的一种保证或承诺。本法规定的“符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的”;“符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的”,即是明示担保义务。一般产品质量责任,又称瑕疵担保责任,是指违反上述明示或默示的关于产品的质量保证和承诺,给消费者造成损失所应当承担的损害赔偿责任。由于这种民事责任是基于合同关系发生的,因此这种民事责任是违约责任。
一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:您可以要求房东我承担维修门的责任;如果对方不负债维修,你可以自行维修,所出的费用从租金中扣除。二、具体法律依据如下:根据《合同法》第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因此,非人为原因门发生自爆,房东应当承担维修责任,如果对方不维修,你可以自行维修,维修费用由房东负担。三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:租房合同、转账证明、维修费用依据等。
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