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结论：土地使用者将其所使用的土地使用权转让给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款。
解析：
土地收益金是指以租赁等方式有偿使用国有划拨土地使用权或改变划拨土地使用权时,由国家对土地进行基础设施投入而形成的增值收益,由国家收回。这是因为,不同地段的住房其建筑成本大体相同,之所以形成不同的房价,主要是由于地价不同,而房价与成本价之间的差额,主要是由土地收益构成的。土地收益是由国家对土地进行基础设施(交通、通讯、城建配套设施等)投入而形成的,理应由国家收回。
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。经适房或是安置房等住房，这类住房所属土地不是划拨就是集体性质，是不能办理住房过户的。
想过户，就要缴纳土地出让金就是你这个收益金，转变土地使用性质为国有出让，才可以办理过户。
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