专业解答购房预购合同在首付款支付并签署后即时生效,以双方当事人签字为标志,法律效力随即确立。该合同预先约定购买商品或服务及履行时间,具有约束力,标志着交易行为的法律确认。
专业解答在签署购房协议并缴纳定金之后,倘若收款方由于自身因素无法达成购房合约的协商一致,则交纳方有权按照相关规定取消原定购房计划并收回定金。若未能达成购房合约的根本原因并非出自主、客双方,在此情况下,亦可依据法律法规之有关规定索回定金。
专业解答在购买房屋时所交付的定金通常是可以退还的。不可抗力导致无法签约时,可退还订金;出卖方违约需双倍退还订金;买方违约则订金不退还,并承担违约赔偿责任。
专业解答购房定金合同应包含双方信息、交易标的物详情、定金金额及支付方式、合同履行期限和地点、违约责任及争议解决办法。定金数额不得超主合同标的额的20%,超出部分无法律效力。
专业解答购房预定协议的具体条款应参照各方当事人之间的共识协商确定,通常包括以下几个方面:主体信息,即各方签署人的个人或机构名称以及其居住地;购买的标的物,包括房屋的数量及具体型号;房屋本身的质量保障;定金的支付数额;房屋交易合同的执行日期、地点和实施途径。
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