开发商代办房证，收取代办费吗？

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“代理商”，通常是指赚取公司代理佣金的商业单位。代理商通常会按照级别区分，区分准则不一，有按范围区分，有按佣金金额区分各级别的职责和权限分别，通常级别越高其考核要求也越高代理商主要分为总代理、范围与分品牌代理、总代理自己建立的省级分公司等。代理商的建立，能够分担厂商的风险，使厂商与代理商共有拉动市场从而降低厂商的经营风险。在代理商的层次上，除设立总代外，代理商还能够根据厂商的渠道模式，下设一级代理或范围代理并同时与终端销售商合作。这样，代理商从简单的分销转换成具有管理职能的渠道维护者，除业务管理外，代理商同时具有品牌管理、促销管理、服务对接、财务管理等各项职能。

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关注开发商信息。买房后并不是就没有事情了，只要是房子没有建起来，房本没有拿到，都不能掉以轻心，如果可以的话建一个群，并从网上关注开发生情况。
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与开发商协商。如果有不好的风声了，最好所有业主与开发商协商一致，看看开发生是否有能力筹资继续建设，如果有可能，最好让开发商继续建设。
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确认产权。如果确实已经破产，这一点很重要，虽然开发商已经破产了，但是楼还在，如果已经付清全款，并且留存了所有票据，一般还好，应该能确认产权，但是具体查看破产公告中资产的情况，如果有必要请咨询一下律师。
4
办理房产证。如果产权没有纠纷，请尽快到当地房管部门办理房产证，需要的材料包括，购房合同、发票、付款凭证、身份证等信息，具体的提前咨询一下房管部门。
5
起诉开发商。可以联合起诉开发商赔偿损失，可能能挽回一些损失。
6
等待破产清算。如果开发商确实没有能力建设，会进行破产清算，那能够拿到赔偿的几率很小了；如果有其他公司接手了开发商的摊子那可能会好一些。
7
选择靠谱开发商很重要。买房子之前除了对房子本身的选择，开发商也是一个重要的考察因素，找当地老牌的开发商或者国内大的开发商开发的房子是最佳的选择，不要轻易相信价格很便宜的房子，很可能是坑。

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根据你的问题解答如下, 不可以，办理房产证必须： 1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3、必备材料之测绘图(表) 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 4、领取相关文件 集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。