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关于农村宅基地管理有正式的文件吗?

ask****046 河北-保定 宅基地咨询 2021.03.03 21:14:22 477人阅读

你好,关于农村宅基地管理有正式的文件吗

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目前,国家对农村宅基地管理没有专门性法律法规,相关的法律法规有《宪法》《土地管理法》《物权法》《担保法》《城乡规划法》《不动产登记暂行条例》等。
党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:

相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号),《中共中央 国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发〔1997〕11号),《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号),《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号),《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号),《中央农村工作领导小组办公室 农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)等。

国务院有关行政主管部门制发的一系列部门规章和规范性文件,如《国家土地管理局关于印发〈确定土地所有权和使用权的若干规定〉的通知》(〔1995〕国土〔籍〕字第26号)、《国土资源部印发〈关于加强农村宅基地管理的意见〉的通知》(国土资发〔2004〕234号)、《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发〔2010〕28号)、《国土资源部 财政部 住房和城乡建设部 农业部 国家林业局关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》(国土资发〔2014〕101号)、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)、《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》(农经发〔2019〕4号)、《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)等。

2021-03-10 16:47:21 回复

甲方:______ 身份证号:________
  乙方:______ 身份证号:________
  根据中华人民共和国相关法律法规,乙方购买甲方房屋宅基地,双方经过友好协商,达成如下协议以资共同遵守:
  
一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
  
二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:____________。
  
四、该宅基地达成的转让价格为人民币___元。
  该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
  
五、乙方付款方式为________付款期限为_____月。
  
六、宅基地交付时间:_____年_____月____日
  
七、甲方对于原有宅基地的相关承诺
  
1、该房屋的使用状况为:___
  
2、该房屋的抵押状况为:___
  
3、甲方保证对该宅基地有独自处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意
  
七、乙方已经对所购买的甲方的宅基地产权等具体情况有了详细了解并已知悉。
  
八、违约责任
  
1、如果甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;
  
2、乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___元。
  
九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
  甲方:______ _____年_____月____日
  乙方:______ _____年_____月____日

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