农村宅基地归谁管？

法律分析： （1）门面租户拆迁补偿依情况而定。若租赁合同对补偿有约定，按约定处理，这体现了合同自治原则，当事人的约定具有优先效力。 （2）若合同无约定，房屋价值补偿归产权人，但租户可获搬迁费和停产停业损失补偿。搬迁费用于弥补租户搬迁产生的费用，停产停业损失补偿则针对拆迁导致无法正常经营的损失。 （3）租户主张补偿需证明自身合法经营及损失，可提供营业执照、纳税记录、租赁合同等材料。 （4）若与房东、拆迁方有补偿争议，可先协商，协商不成可通过诉讼维护权益。 提醒： 租户应及时保存好相关经营材料，遇到补偿争议先与各方积极协商，若情况复杂可咨询进一步分析解决方案。

（一）了解补偿构成：楼房征地拆迁补偿包含被征收房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，若房屋用于经营还有停产停业损失补偿。 （二）明确补偿标准：被征收房屋价值补偿不低于征收决定公告之日类似房地产市场价格，由有资质评估机构评估；搬迁和临时安置补偿按当地规定；停产停业损失补偿根据房屋征收前效益和停产停业期限确定。 （三）查看方案维权：查看当地征收补偿方案，对补偿不满意先与征收方协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

（一）永久性占用耕地要依法给予合理补偿，补偿涵盖土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅及其他地上附着物和青苗等补偿费用。 （二）土地补偿费和安置补助费标准由省级行政区制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗等补偿标准也由省级行政区制定。 （三）征收农村村民住宅，遵循先补偿后搬迁、居住条件改善原则，尊重村民意愿，可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式给予公平合理补偿。 （四）未经批准擅自永久性占用耕地是违法行为，需退还非法占用土地、恢复原状，还可能被罚款。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

1.企业拆迁补偿无统一标准，补偿项目和数额依实际情况定。 2.补偿主要有几方面：房屋价值按结构、面积等评估；停产停业损失根据经营和停业期限算；搬迁补偿含设备安装、物资运输费；设备损失因拆迁致损坏等给予补偿。 3.企业可和拆迁方协商补偿，协商不成可委托评估。对补偿决定不满，可复议或诉讼维权。

农村自建房围墙是否算宅基地面积需视情况而定，如果围墙是在依法批准的宅基地四至范围内，且总面积未超过当地规定的宅基地面积标准，那么围墙内的土地（包括围墙所占土地）算宅基地面积；若超出批准范围或总面积超标，则超出部分不算。

宅基地屋后使用权范围通常由当地规定确定一般在几米内但具体要以当地实际规定为准宅基地屋后使用权有诸多限制不能用于建设影响公共利益的设施不能擅自改变用途不能用于非法经营活动如果想明确具体范围和限制建议向当地相关部门咨询或者查看当地的具体规定我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问

宅基地的使用权范围应以土地使用权证或宅基地使用权证上记载的面积和界限为准。屋后的使用权范围，如果没有明确的界限划分，通常需要参考当地的土地管理规定或者具体的宅基地划分协议。在中国，宅基地的使用权属于集体所有，个人只有使用权，没有所有权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

请注意接听电话，，，

宅基地屋后使用权范围一般以宅基地使用权证上确定的范围为准。如果证上没明确，可参考当地习惯和实际使用情况。若有纠纷，建议先与邻居协商，协商不成可申请村委会或乡镇政府调解，必要时可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》，土地征收补偿金应按照法律规定和当地政策进行分配。如果您的户口虽然转为城镇，但在征地时您仍享有土地承包经营权，那么您有权获得相应的补偿。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

法律分析： （1）通常情况下，农民违建房在拆迁时不予补偿。违建房指的是未取得建设工程规划许可证，或者未按照批准范围、内容建设的建筑。按照相关规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不会给予补偿。 （2）存在特殊情况，农民若能证明违建是因历史原因、政府原因等合法合理因素，导致手续不全，并非主观故意违法建设，可与相关部门协商争取适当补偿。 （3）若行政机关在拆除违建过程中存在违法强拆行为，致使农民合法财产受损，农民可通过行政复议或行政诉讼要求赔偿相应损失。 提醒：农民遇到违建房拆迁问题，需先明确房屋是否为违建。若认为有特殊情况可争取补偿，要及时收集相关证据与部门协商；遭遇违法强拆，应及时通过合法途径维权。

征地补偿中的树苗补偿要考虑种类、规格和数量。补偿通常依据政府制定的标准，此标准会按树苗种类、胸径大小等划分补偿等级并规定单价。若当地无明确标准，可由专业评估机构实地勘察，综合市场价值、生长周期、预期收益等评估作价。征收方和被征收方也能协商确定补偿数额，协商可参考市场价格和类似征地项目补偿情况。 为合理解决树苗补偿问题，可采取以下措施：一是政府及时完善和公布当地征地树苗补偿标准，增强补偿的透明度和可操作性。二是选择资质良好的专业评估机构，确保评估结果客观公正。三是征收双方协商时保持理性和沟通，以达成合理补偿协议。若对补偿不满，及时通过行政复议或行政诉讼维护自身合法权益。