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农村房屋确权后，土地确权后还能卖吗？
专业解答农村土地租赁至厂房的权属问题如何确权关于农村土地进行确权之程序步骤如下所示：首先，应向其所在土地区域内的县级人民政府土地行政主管部门递交正式的申请文件；其次，在提交申请资料时，需包含申请书以及登记原因证明材料等关键性文件；第三步，相关部门将对所提交的材料进行严格的审核，若审核通过，则会进行详细的登记并编制成册；最后，将为符合条件的申请人颁发集体土地使用权证书。
专业解答农村宅基地使用权与村集体关系密切，非继承所得，不可随意转让或继承给他人。不过，合法住宅可由符合条件的继承人继承，遵循“地随房走”原则。非村集体成员继承人获得房屋后，宅基地使用权会受到限制，不能随意翻建，直到房屋自然灭失，宅基地才归村集体所有。
专业解答农村房屋确权后，若子嗣满足继承人资格、为本村成员且符合宅基地申请条件，就可以依法继承。在继承时，先按法律规定处理法定继承，再考虑有效遗嘱的遗嘱继承或遗赠，以及遗赠扶养协议。其中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗嘱遗赠，最后才是法定继承。
专业解答针对农民去世后的土地权属，两种情况需区别对待：个人单独分配的土地，村委会有收回权；家庭共有的未过确权期土地，遵循法律程序由家族成员继承。集体所有土地归村集体，由村集体组织或村委会发包；涉及多个集体组织的土地，分别由各组织或村民小组负责。
专业解答农村宅基地确权时，若长辈过世且后人遗失审批文件，应明确宅基地使用权随农村住房继承而转移，遵循房地一体化原则。城市就读学生及非农户口子女亦有继承权。面对此情，后人可咨询当地村委会或土地管理部门，了解补办手续或证明文件，确保权益得到合法保障。
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