7我这边是首套房,然后他那边的其实是加了已经满三年,如果过户的话我这边还要需要多少交多少契税？

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个人首套房契税：根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。征收机关应查询纳税人契税纳税记录无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。个人首套房契税的问题具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定

张国律师

18624085341

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是否算一套，以购房时实际情况为准。和以后的变动无关。

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您好，在上海买房不会被认定为二套房，契税的征收只看在本市的房产数，因此您在上海所购房屋契税会根据首套房的标准的进行缴纳，具体是否为一个点，还要看您的房屋面积。
①若建筑面积≤90平，税率1%；
②若建筑面积＞90平，税率1.5%。关于贷款和缴税的时候所判定的首套、二套条件是不一样的，具体条件您可以参考如下：
①公积金贷款时，判定套数银行是以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女为一个家庭），看您在本市范围内的房贷记录，外地房贷记录和住房数不影响本市购房。您之前在广州有过房贷记录，在上海购房还是首套房。如果您的房子面积≤90平，那么最低首付比例不低于20%，若＞90平，最低首付比例不低于30%。
②商业贷款时，是看您在全国范围内的房贷记录。您之前在广州有过房贷记录，在上海购房是二套房，至少首付5成。
③契税缴纳标准主要依据在本市的居民家庭房产数。如果在上海名下无房，则契税按照首套征收，建筑面积小于等于90平，税率1%；建筑面积大于90平，税率1.5%。若二套无论面积大小，税率3%