商品房买卖合同公证的材料

[律师回复]一般需要看出资的证据，以及其他证据链 可电帮你研究下

[律师回复]邻居的“无理取闹”需要具体分析。如果其阻挠行为是基于担心猪圈可能产生的气味、噪音、污染等问题，这属于合理的相邻关系关切，您有义务采取必要措施予以解决。如果邻居的阻挠纯粹出于恶意或没有合理理由，则其行为可能构成对您合法权益的侵害。

[律师回复]能不能退车位得看合同约定。若合同没特别规定，因开发商给新购房者优惠就退车位，可能算违约。你可先和开发商协商，说明情况，看能否达成退款协议。若协商不成，可找调解机构帮忙调解。要是这些都行不通，只能考虑走法律途径，但打官司有成本和风险，要谨慎。

[律师回复]你好方便说下具体情况吗

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[律师回复]一般需要看出资的证据，以及其他证据链 可电帮你研究下

[律师回复]买房签合同付首付后未办贷款，有可能退房。若因开发商未取得预售许可证等自身原因导致无法贷款或合同无法履行，购房者可要求退房并退还首付款，还可主张赔偿损失。若是因购房者信用不良等个人原因，需按合同约定承担违约责任，可能无法全额退回首付款。因政策调整等不可归责于双方的事由，可协商解除合同，开发商应退还首付款。

[律师回复]你好，请详细说明你的情况

[律师回复]你好，已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业费由建设单位（开发商）承担。

[律师回复]您将房子委托给两家中介出售，其中一家要求您撤销另一家的委托。这个要求是否合理，主要取决于您与这两家中介签订的合同类型。 简单来说，如果合同是非独家委托，中介无权要求您撤销其他委托；如果是独家委托，则您可能构成违约。

[律师回复]农村私房买卖有条件限制，一般只能在同一集体经济组织成员间交易，卖给非本集体成员通常无效。要是想买卖，得确保双方都属同一集体，签好合同，明确房屋状况、价格、付款等内容，还得办好宅基地使用权变更登记。要是不确定买家身份，最好先确认是否属同一集体，避免买卖无效带来损失。

[律师回复]房改政策实施前购买单位杂间，若有合法购买凭证证明拥有权益，拆除一般有补偿。因为虽杂间可能没像住房那样规范产权，但购买行为赋予了一定权益。可先与拆除方沟通，表明购买情况争取补偿；若沟通不成，可收集购买凭证等证据，通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求合理补偿。

[律师回复]具体什么问题请详细说明

[律师回复]可以打官司。若开发商在销售时未如实告知房子紧邻马路有噪声、附近有钢铁厂污染等情况，构成隐瞒重要信息，可主张开发商违约。解决方案是收集购房合同、宣传资料、与销售人员沟通记录等证据，证明当时不知情。然后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失、降低房价等。

[律师回复]有两种情况，需要具体问题具体分析 1.?多不认定为违建：采用可伸缩、易拆卸的简易临时材质，不封闭不改动院子原有结构；或完全符合当地对简易设施的豁免政策及相关标准。 2.?大概率算违建：固定结构雨棚未办规划许可或备案；搭建后影响邻居权益、公共利益或小区景观；面积、高度等超出当地规定标准。 建议搭建前咨询当地规划部门或物业，同步与邻居沟通，避免纠纷。