集体土地使用权纠纷做出以下对策:一是出台政策,解决历史遗留问题。针对企业改制、农民街建设过程中遗留的土地问题,建议政府组织人员进行专项调研,制定切实可行的政策,通过补交合理的费用、补办土地征用、出让手续,使土地使用合法化、房屋产权合法化,彻底解决该类问题。二是加强监督,规范利用集体土地。加强土地使用过程中的监督检查力度,对不规范用地行为,及时采取有效的制止措施。要纠正先用后征、以租代征等土地使用过程中的不规范行为,切实保护耕地。三是加强协调,妥善处理土地问题。要建立、健全涉集体土地纠纷解决机制,充分利用行政调解、行政裁决、民间调解等纠纷处理机制,妥善处理因使用农村集体土地而产生的纠纷。
2021-01-19 07:26:37 回复专业解答集体土地使用权的形式有三种,分别是公民所有的在农村的房屋使用权、自家留的土地(通常为菜地)的使用权、农民在其所在的乡镇拥有的企业土地的使用权,集体土地也就是就是农民集体所有的土地。
专业解答集体土地使用权流转的方式有反租倒包,以及还有土地股份合作,再者就是土地转包,同时还有土地转让和土地的互换,一般在进行流转时一定要向当地的村委会提出来,并获得同意了之后才能办理流转的手续。
专业解答集体土地使用权纠纷的处理是可以首先协商处理的,协商不成的是可以申请调解或者是提起民事诉讼的。集体土地使用权的主体为特殊民事主体,主要为集体经济组织及其成员,集体经济组织设立的企业和公益性组织,只有法律、行政法规规定允许的个别情况下,才可包括集体经济组织以外的单位和个人。
专业解答集体土地使用权的流转的方式有互换、或者是出租、以及还有转包、再者就是借用、转让等相关的方式;而且在流转时还要获得当地土地管理部门的同意,这样才能保障到自己的权益。
专业解答集体土地出让的方式有招标、拍卖、挂牌、收购四种主要方式。按道理来讲,集体土地是不可以私自交易的,但是有的人手里有土地,却没有实力开发,或者干脆就是想转手,这样开发商就会通过收购具有土地的公司的方式,将土地转到自己的手里。
律师解析 集体土地使用权是指民事主体依法取得对集体土地进行经营、使用和收益的民事权利。 集体土地使用权有以下三种形式: 1.宅基地使用权。 公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地,享有使用权。 2.自留地、自留山。 自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。 自留地主要是菜地,自留山主要为解决社员的生活用材。 3.乡村企业和公用事业。 农民举办乡村企业,或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的,除经集体土地所有权人同意或决定外,还必须经土地管理部门批准,土地使用者才能取得土地使用权。 利用集体所有的土地兴办乡村企业,土地使用权必须折价作为企业的出资,由土地所有权人依法享有出资的收益。 乡村企业终止时,土地使用权由集体收回。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多劳动纠纷资讯