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长沙第二套房首付多少
根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。
有四个途径。具体要求：一、投资入户，成功几率很大。根据长沙市的有关规定，你父亲买第二套房，还没有最终买好，可以考虑用你的名字购买，到时候就可以落户了。有点麻烦、购房入户：在长沙购买60平米以上的房；三，长沙户口并不是很热门，你的情况还在长沙读书暂时户口在学校吧、单位招聘：若有单位招聘您，愿意把您的户口入户长沙。你的条件的确不符合这几条，不过可以在第二条上做文章：在长沙投资产业达到50万以上；二，就让你爸爸在当地户口管理部门活动一下，花个万八千的走走后门、学生毕业：在长沙的某大学读书，要有指标的那种；四，想落户长沙你的情况
星沙区域)一、实行区域性住房限购1、暂停对在限购区域内已拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭出售新建商品住房;3、限购区域为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县(限长沙经开区;2、对在限购区域内无住房的非本市户籍家庭：湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套新建商品住房;属于省、市、区引进人才和公务工作调动的湖南省外户籍家庭凭有关部门证明限购1套新建商品住房
专业解答第二套住房首付，根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。
专业解答按照上海现有政策，购置第二套房的首付款比例须占房款总额的50%。对于已在本地持有房产的家庭，或者虽无本地房产但有住房贷款记录（不论是商贷还是公积金贷款），在申请商业性个人住房贷款时，如购买的是普通自住性质的房产，首付最低需达到50%；若购买非普通自住类型的房产，首付比例则不得低于70%。
专业解答我国二套房首付比例因地而异。普遍规定，贷款购买二套房首付不低于50%，但具体标准需依据城市房地产政策。已结清首套房贷款的家庭，改善居住条件购买二套房首付不低于30%。部分地区如四川省执行比例为50%-70%，大部分省份统一降至40%。中央国家机关住房资金管理中心规定二套房首付最低60%。因此，二套房首付比例在40%-70%之间，具体比例需参考当地政策和购房者实际情况。
专业解答重庆第二套房的首付比例是不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。重庆对外地人口已经限制购买二套房，本地居民买二套房的，首付比例不得低于40%。同时，重庆第二套房契税是按照买卖合同金额的4%收取的，这比首套房的契税水平高了不少。
专业解答第二套房贷比较严格，根据当地的国家政策，在不实施“限购措施的城市，购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%，在实施”限购“措施的城市，第二套房的首付比例不能低于40%，某些城市不低于70%。
律师解析 需要支付房屋总价值的40%。二套住房认定标准： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
律师解析 第二套住房首付，根据央行发布的公告，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一，人民银行南京分行发布通知，南京、苏州两市的最低首付比例未45%，其他11个地市的最低首付为40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行，北京二套房首付比例不低于60%。
律师解析 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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