首页 > 法律咨询 > 湖南法律咨询 > 湘西法律咨询 > 湘西房屋买卖法律咨询 > 买二手房首付付完后多长时间可以过户

买二手房首付付完后多长时间可以过户

田* 湖南-湘西 房屋买卖咨询 2020.12.11 11:56:32 469人阅读

二手房首付付完后多长时间可以过户

其他人都在看:
湘西律师 房产纠纷律师 湘西房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

解答如下, 付了首付之后就可以办理过户手续了。二手房过户流程:
1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。二手房过户的注意事项
1、核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。只样做到这一点,你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。否则,纠纷在所难免。
2、注意房款交付时间尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。
3、了解房产相关费用的缴长顶拜雇之概瓣谁抱京纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况,以及落实过户等相关手续,以确定是否对以后生活起居带来影响。
4、算清过户需交的费用并明确买方的人数买方应确定过户后产权证上登记的权属人,避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。

2020-12-11 11:57:32 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
律师解析
  • 二手房交首付后过户吗

    2025.02.21 1206阅读
  • 二手房付了首付什么时候过户

    律师解析 买方向卖方支付房屋首付款,银行审批之后就可以过户。 具体需要买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。

    2025.02.20 1107阅读
  • 二手房首付后多久过户

    律师解析 大多数二手房中介公司的指导流程都是在交完首付当日过户。 在现行的二手房交易流程中,具体的办理事项流程并不是绝对的,这是由买卖双方自由协商的。 商品房预售实行许可证制度。 开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。

    2025.02.14 1051阅读
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫