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店铺租赁要变更承租人,但是租赁日期不变,那合同上需要怎么写呀?

ask****928 上海-浦东新区 合同效力咨询 2020.12.09 11:37:09 337人阅读

店铺租赁要变更承租人,但是租赁日期不变,那合同上需要怎么写呀

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地区:上海-虹口区 咨询解答:20656条

您好,可以重新拟定一份合同的,也可以在原合同的基础上对合同的某部分附加一份新的合同。您可以把合同发给我看一看,我可以帮您草拟合同的。
如果方便的话,您可以联系我向我补充更多细节,我可以给您提供一些策略和应对之法,希望能够帮到您保护您最大的权益。
来电咨询是免费的。

2020-12-09 13:02:31 回复
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13166020783 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-静安区 咨询解答:44003条

你好,可以重新写一个合同。

2020-12-09 15:14:24 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:1931条

签一份补充协议      

2020-12-09 12:23:35 回复
地区:上海-浦东新区 咨询解答:45183条

您好,现在你的诉求是什么呢,我们可以帮助到您的

2020-12-09 11:41:33 回复
地区:上海-静安区 咨询解答:259条

变更承租人,合同条款不便。把你想表达的意思作为合同条款,签字

2020-12-09 11:38:11 回复

个体工商户营业执照法人/负责人可以变更,但是具有局限性。
对于你的店铺变更法人变更吗这个问题,要知道个体工商户变更经营者的,限在已备案的参与经营的家庭成员范围内,应当由全体参加经营家庭成员在《个体工商户变更(换照)登记申请书》经营者签名栏中签字予以确认。原经营者和变更后的经营者都应当在经营者签名栏中予以签字确认。

你好,关于上述的问题,解答如下, 店铺租赁合同一方变更是否需经另一方同意
需要经过对方同意。
根据《中华人民共和国合同法》
第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
根据合同法的规定,对签订的合同需要进行变更的,要经双方协商一致才能变更,一方不同意的另一方不能擅自变更。
合同变更的条件
合同的变更是指合同内容的变更。合同的变更须具备以下条件:
1、原已存在有效的合同关系。
2、合同内容发生变化。包括:标的物数量的增减;标的物品质的改变;价款或者酬金的增减;履行期限的变更;履行地点的改变;履行方式的改变;结算方式的改变等。
3、经当事人协商一致,或依法律直接规定及裁决,有时依形成权人的意思表示。
4、法律、行政法规规定变更合同应办理批准、登记手续的,应遵守其规定。
合同变更的程序和形式是什么
合同变更除法律规定的变更和人民依法变更外,主要是当事人协议变更。当事人变更合同的合意本身就是合同,因此,合同变更适用合同法关于要约和承诺的规定。希望变更合同内容的一方首先向对方提出变更合同的要约,该要约应包括希望对合同的哪些条款进行变更,如何变更,需要增加、补充哪些内容。对方收到后予以研究,如果同意,以明示的方式答复对方,即为承诺,如果不同意,或部分同意部分不同意,也可以提出自己的修改、补充意见,这样双方经过反复协商直至达成一致。
双方经过协商取得一致,变更合同一般应当采用书面形式,以便查考,特别是原来的合同为书面形式的,更应当采用书面形式,不然用口头形式改变书面合同无凭无据,极易发生纠纷。如果对合同的变更约定不明确,或者变更采用口头形式,发生纠纷后又无其他证据证明合同变更内容的,视为合同没有变更。当事人变更的内容约定不明确的,视为未变更。
如果原来的合同是经过公证、鉴证的,变更后的合同应报原公证、鉴证机关备案,必要时还可以对变更的事实予以公证、鉴证,如果按照法律、行政法规的规定原来的合同是经过有关部门批准、登记的,合同变更后仍应报原批准机关批准、登记,未经批准、登记的,变更不生效,仍应按原合同执行。

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