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买二手房，怎样才能免除无房证明费用
二手房，卖家按五年持有，以及家庭唯一住房，前提，过户该住房，就可以免除个税和营业税，满五年，是看房产证登记时间是否满五年，或是缴纳契税得到完税证明是否满五年，哪一个满五年，就视作你持有该住房满五年，家庭唯一住房，需要房产证登记人和配偶，两人，以及家庭未成年人，这三方，名下只有这一套住房，才算，。开具无房证明，是买家开具，用于缴纳契税给他算是否减免，需要买家到户籍所在地房管部门凭身份证户口本，结婚证，去开具办理
专业解答我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与怎样做才能避免二手房买卖纠纷,二手房买卖纠纷该怎样避免相关的法律方面知识。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎样才能买到放心的二手房,怎么避免二手房买卖纠纷进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答1、要看房屋手续是否齐全。2、要看房屋产权是否明晰。3、要看交易房屋是否在租。4、要看土地情况是否清晰。5、要看市政规划是否影响。六是要看福利房屋是否合法。七是要看有无拖欠费用。八是看清合同再付钱。
专业解答第一步，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件等。第二步，向有关房产管理部门查验所购房屋产权的来源。第三步，查验房屋是否抵押、有无债务。查询抵押贷款合同、租约等，了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额。
专业解答1、买方在签约时要求业主本人当面在买卖协议上签名，签名人数以房产证上的姓名为准。2、买方要求卖方要在买卖协议的联系地址栏填上具体联系地址。3、约定一方违约应支付成交价10%-20%的违约金，支付双倍定金的条款不好，因为赔偿金额太少，卖方不怕。
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